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發(fā)揮物業(yè)管理在構(gòu)建和諧社區(qū)中的作用范文
一、物業(yè)服務管理與構(gòu)建和諧社區(qū)的密切關(guān)系
社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務管理兩者有著相互促進的關(guān)系。一方面構(gòu)建和諧社區(qū)是物業(yè)服務管理的目標之一,通過提高物業(yè)服務管理水平,在物質(zhì)層面為建設(shè)文明和諧社區(qū)提供…………
二、社區(qū)建設(shè)中物業(yè)管理存在的主要問題
1.業(yè)主委員會難以發(fā)揮維權(quán)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。一是業(yè)主委員會自產(chǎn)生以來就存在著性質(zhì)模糊、法律地位不明確、權(quán)責不清等問題,學界關(guān)于…………三是業(yè)主委員會的運作流于形式。業(yè)主對業(yè)委會的監(jiān)督有效性…………
…………
4.維修基金的管理使用不規(guī)范。維修基金是專項用于住宅共同部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資…………
三、如何發(fā)揮物業(yè)管理在構(gòu)建和諧社區(qū)中的作用
社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、社區(qū)派出所、物業(yè)管理服務企業(yè)是社區(qū)建設(shè)的四個主體,它們的工作內(nèi)容和重點雖有不…………
1.發(fā)揮好居委會指導和監(jiān)督業(yè)委會的作用。在業(yè)委會的成立過程中,《物業(yè)管理條例》對于行政主管部門的“指導”的規(guī)定比較模糊,在實際執(zhí)行過程中往往遇…………
…………
3.搭建平臺形成矛盾協(xié)調(diào)對話機制。一方面團隊建設(shè)引領(lǐng)搭建共建平臺。物業(yè)管理企業(yè)也是社區(qū)單位,充分發(fā)揮好社區(qū)單位團隊組織的作用,要著眼于社區(qū)居民多層次…………
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